- ocenění nemovitosti
- posouzení obytné stavby
- posouzení průmyslové stavby
Znalecký posudek – pro a proti
- dědické řízení
- vzájemné jednání mezi osobami
- posouzení, která neslouží pro soudní či správní řízení
- jiné (spíše neformální) účely
Odborný posudek – pro a proti
Oceňování nemovitostí
V rámci znaleckého posouzení je možné provést ocenění různých nemovitostí různou cenou.
Příklady, co vše je možné ocenit:
- pozemky
- rodinné domy
- bytové domy
- byty
- garáže
- věcná břemena (a služebnosti)
- právo stavby
- a další…
Příklady, jakou cenou je možné nemovitost ocenit
Druhy cen:
Zjištěná cena
Ocenění zjištěnou cenou je ocenění, které se provádí podle oceňovací vyhlášky. Postupuje se přesně podle jednotlivých paragrafů oceňovací vyhlášky.
Nejčastější použití:
- daňové účely
- účetní účely
Obvyklá cena
Ocenění obvyklou cenou je ocenění, které se provádí porovnáním stejných či obdobných skutečně prodaných nemovitostí. Postupuje se podle metodiky znaleckých standardů či podle vlastní metodiky.
Nejčastější použití:
- vypořádání vlastnictví (např. SJM)
- dědické řízení
- bankovní účely
Tržní hodnota
Tržní hodnota se určuje v případech, kdy není možné určit obvyklou cenu. Postupuje se kombinací různých oceňovacích způsobů a metod.
Nejčastější použití:
- vypořádání vlastnictví (např. SJM)
- dědické řízení
- bankovní účely
Stavebnictví
V rámci znaleckého posouzení je možné provést posouzení různých problematik na obytné či průmyslové stavbě.
Příklady zadání:
- posouzení vad stavby
- posouzení kvality provedení stavby či její části
- posouzení dodržení konkrétních ČSN
- posouzení rozsahu provedených stavebních prací
- posouzení dodržení projektové dokumentace
- posouzení příčin poruch stavebních konstrukcí
- a další…
